Question

车位有没有产权证？

Answer 1

产权车位有产权证，无产权车位没有产权证。

无产权的车位只有使用权，开发商不能对车位进行出售，业主即使购买了，也只拥有使用权，无法办理产权证。

注意事项：

车位，是指车库中的停车位，以及规划用于停车的具体地点。

车库，是指隶属于整个小区，具有独立的空间、以存放车辆为目的的附属建筑物。

依据《民法典》第275条规定，应根据约定确定车位、车库归属。约定的方式包括出售、附赠、出租等方式。车位和车库的权属应当依据合同确定。通过出售和附赠取得车库车位的，所有权归属于业主；车库车位出租的，所有权归属于开发商，业主享有使用权。

确定出售和附赠车位、车库的所有权属于业主的，车库车位的所有权和土地使用权也应当进行物权登记，在转移专有权时，车库车位的所有权和土地使用权并不必然跟随建筑物的权属一并转移，须单独进行转让或者不转让。