Question

商业产权和住宅产权有什么区别

Answer 1

综述：土地使用性质和产权性质的差异：

1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年。

2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。

中国商业产权结构应包括四个基本模式，即国有产权、公司产权、独资产权、合伙产权。

特点：

商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。

其中，在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格禁止土地协议出让，实行招拍挂后，导致住宅供应大幅减少，稀缺性增强后，开发商开始采用的新兴做法。

参考资料来源：百度百科－商业产权