Question

怎么在柬埔寨买房？

Answer 1

在柬埔寨买房有三种途径：

1、通过本地公司购买

可以与柬埔寨公民合伙成立一家公司，以公司的名义买卖及转让土地。但是要确保柬埔寨合作伙伴拥有51%的实权。

2、通过租赁土地

长期租赁土地是外国人常用的一个方法。长期租赁可以管理和使用柬埔寨土地。长期租赁被给予权利发展土地和施工建设。租赁期限非常灵活。租赁一般持续50年，70年或99年。请记住，长达15年以上的租赁必须在土地办事处登记才能生效。

3、通过获得本地国籍购买

如果获得了柬埔寨国籍，就有权利合法购买柬埔寨土地。以本国公民的身份购买土地是最容易和最省钱的方法。但是，这个方法就等于忽视宪法禁止外国人对房产的直接所有权。所以，这似乎是不合法的，而且法律上也不支持投资者这么做。

扩展资料：

柬埔寨买房的最佳区域：

BKK1：BKK1是俗称的使馆区，因其坐落了多个驻柬大使馆而得名，这一带由于生活着大量的外国人，还有大量非政府组织、外籍人士、侨民、企业在此办公，是金边一直以来租金最贵也最稳的区域，城市面貌也是金边目前最好的，是金边真正的黄金地段。

钻石岛：钻石岛是金边首个行政区卫星城，作为金边市唯一在市中心的重点规划特区，柬埔寨众多国际展会、大型庆典等皆在钻石岛举办，皇室贵族、世界各国政要、商界精英都在此汇聚，所以一直以来也是热门的投资地。

堆谷区：堆谷区是金边的富人区，拥有金边最好的新道路和非常多的大别墅豪宅，是富人扎堆的区域。随着人口的增长，越来越多的餐馆、商店和娱乐中心出现在堆谷区，堆谷区正迅速成为首都CBD的延伸，吸引了越难越多的国际企业和国际学校入驻。是十分值得投资的新兴区域。

参考资料来源：凤凰新闻-2020年在柬埔寨买房需要注意什么？一定要看准

Answer 2

在柬埔寨买房，首先要通过正规的房产机构或中介，选择中意的房产，然后经过以下流程：
1、选定房子交付定金；2、签署购房协议付首付，需准备的材料㓟：护照、翻译成高棉语的身份和婚姻证明。（当地土地管理与城市规划建设局需要）；3、交房：银行开户、缴清交屋款、预缴6个月管理及水电费用、签住户公约等、盖手印移交使用、缴纳税费等、委托公司代为租售；4、办理产权登记（硬卡）：缴纳注册税，一般为房款的4%；每年需缴纳房地产税=（总房价-25000美元）X0.1%；5、过户：需买家本人在场，在证明文件上画押。