Question

成立物业公司要具备哪些条件

Answer 1

注册物业管理公司条件是最低的三级资质注册资本需要在50万元以上，并且物业管理的专业人员和工程、管理、经济等的相关人员的专职管理和技术人员都不能少与10个人，并且中级以上的职称的人员不能少与5个人，而关于工程的，财务的负责人必须是中级以上的职称。
注册物业管理公司的流程：
1、取多个物业管理公司名称，保证审核通过。
2、准备注册物业管理公司的资料：注册资本，注册地址，经营范围参考：物业管理;电气设备维修(除特种设备);房屋维修;绿化养护;保洁服务等，股东法人监事等身份资料等相关注册资料。
3、提交资料，审核通过获得物业管理公司营业执照。然后到指定刻章社刻章，分别可财务章，法人章，公章。
4、银行开对公账户，办理税务登记等。
5、需要注意的是，物业资质是比较难办理的，并且花费的时间也比较长，所以在注册物业管理公司的同时，也要做好提前规划，最好选择专业的代办公司帮忙。

法律依据:

《中华人民共和国公司法》第二十三条：设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。

Answer 2

（一）一级资质： \x0d\x0a\x0d\x0a1.注册资本人民币500万元以上； \x0d\x0a\x0d\x0a2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； \x0d\x0a\x0d\x0a3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； \x0d\x0a\x0d\x0a4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％： \x0d\x0a\x0d\x0a（1）多层住宅200万平方米； \x0d\x0a\x0d\x0a（2）高层住宅100万平方米； \x0d\x0a\x0d\x0a（3）独立式住宅（别墅）15万平方米； \x0d\x0a\x0d\x0a（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。 \x0d\x0a\x0d\x0a5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。 \x0d\x0a\x0d\x0a（二）二级资质： \x0d\x0a\x0d\x0a1.注册资本人民币300万元以上； \x0d\x0a\x0d\x0a2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； \x0d\x0a\x0d\x0a3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； \x0d\x0a\x0d\x0a4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％： \x0d\x0a\x0d\x0a（1）多层住宅100万平方米； \x0d\x0a\x0d\x0a（2）高层住宅50万平方米； \x0d\x0a\x0d\x0a（3）独立式住宅（别墅）8万平方米； \x0d\x0a\x0d\x0a（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。 \x0d\x0a\x0d\x0a5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。 \x0d\x0a\x0d\x0a（三）三级资质： \x0d\x0a\x0d\x0a1.注册资本人民币50万元以上； \x0d\x0a\x0d\x0a2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； \x0d\x0a\x0d\x0a3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； \x0d\x0a\x0d\x0a4.有委托的物业管理项目； \x0d\x0a\x0d\x0a5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。