Question

买房贷款下来了下一步做什么

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房贷批下来之后，客户下一步要做的就是在银行发来的通知里约定的时间去营业网点签订贷款合同，办理抵押等相关手续（记得要带上身份证等资料）。而在签订好贷款合同、办好房屋抵押登记后，客户只需耐心等待银行放款即可。
银行会先放款至客户银行卡内，然后马上划拨至房地产开发商指定账户。待房地产开发商收到剩余放款后，客户要做的就是按照贷款合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷（千万要注意避免逾期，若之后手里有足够的闲置资金，还可以申请提前还款）。
而在还完房贷后，客户再去银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后带上个人身份证、贷款结清证明、他项权证、房屋产权证等资料去房管局办理解押手续即可。若办房贷时还要购买防范房贷风险的相关保险，那在完成解押后还需去保险公司办理退保。
【拓展资料】
是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
贷款利率:个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行，利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。
数据显示，买房贷款占个人贷款近九成，2012年江西省金融机构继续加大对民生领域的信贷投入，就业、住房保障、消费、教育等领域贷款增速均高于全部贷款平均增速。2012年末，全省下岗失业人员小额贷款余额为78.41亿元，同比增长58.39%，高出全部贷款平均增速39.27百分点;全省保障性住房开发贷款余额为131.08亿元，同比增长79.39%，远高于全部贷款增速平均水平;全省个人消费贷款余额1945.90亿元，同比增长19.99%，高出全部贷款平均增速0.87个百分点;全省助学贷款余额13.40亿元，同比增长37.70%，高出全部贷款平均增速18.58百分点。