Question

利率加减点加108个基点是什么意思

Answer 1

利率加减点加108个基点是在LPR利率上加上108点的银行加点。

1、LPR利率加减单根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。

2、个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分，在改革完善LPR形成机制过程中，个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR。

3、利率基点是一种债券和票据利率改变量的度量单位，1个基点为0.01%，那么，利率加108个基点，就是利率上浮1.08%。

4、目前，央行基准利率，借款期限5年以上为4.9%，加60个基点就是5.5%；lpr（贷款基础利率）为4.85%，加60个基点即为5.45%。

注意事项：

1、据2019年10月8日起调整的房贷利率新政，银行贷款都要运用lpr作为定价基准，而非以往常用的央行基准利率。

2、通过改革完善LPR形成机制，可以起到运用市场化改革办法推动降低贷款实际利率的效果。一方专面，前期市场利率整体下行幅度较大，LPR形成机制完善后，将对市场利率的下降予以更多反映。