Question

农村建房需要的手续过程是什么

Answer 1

一、农村建房需要的手续过程是什么
1、农村建房需要的手续如下：
（1）建房户向村委会提出建房申请；
（2）村委会审核同意并签字盖章；
（3）向乡乡建力提出申请；
（4）乡建办工作人员实地踏看以及同意建房；
（5）到乡乡建办领取房屋建设申请表；
（6）经乡建办签字同意；
（7）乡主管领导签字盖章并核实同意；
（8）交县规划建设局审批；
（9）建房户领取产权证。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十二条
对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：
（一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权；
（二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权；
（三）属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。
二、农村建房贷款手续是哪些
农村建房贷款手续如下：
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续；
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

Answer 2

农村建房需要的手续过程如下：
1. 建房户向村委会提出建房申请，并填写《农村个人建房申请、审核表》。
2. 村委会签署意见并加盖公章，建房户带上身份证、户口簿原件及复印件、农房用地批准书、审核表等材料向镇政府提出申请。
3. 镇政府进行初审，并负责调地工作，然后向县级机关联合审批。
4. 县级机关进行联合审批，包括县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。
5. 县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》。
6. 建房户开工前报告镇政府，镇政府进行现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。
7. 建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。
8. 镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金。
9. 建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
以上是农村建房需要的手续过程，希望对您有所帮助。