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房子过户需要多少钱
2023-02-08 · 百度认证:上海齐屹信息科技有限公司官方账号,家居领域创作者
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【算一算你家装修要花多少钱】
购买房屋以后还要将房子过户到自己名下,这样房子才算是属于自己的,但是房子过户的时候需要经过很多手续,并且要支付相关的费用,那么房子过户需要多少钱呢?下面和小编一起来看看吧。
房子过户需要多少钱
1、买房人应当缴纳税费:
(1)契税:买房款的1.5%。假如房屋面积是144平米以上的,那么需要缴纳3%;假如房屋面积是90平米以下的,并且是首套房的,那么只需要缴纳1%。
(2)印花税:买房款的0.05%。
(3)交易费:3元/平方米。
(4)测绘费:1.36元/平方米。
(5)权属的登记费和取证费:一般是200元以内。
2、卖房人应当缴纳税费:
(1)印花税:买房款的0.05%。
(2)交易费:3元/平方米。
(3)营业税:全额的5.5%(房屋产权证不满5年的)
(4)个人所得税:房产买卖交易的盈利部分的20%或者买房款的1%。如果房屋产权证已经满5年并且是单一房的,那么可以不需要缴纳个人所得税。
3、商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费:
(1)契税:房屋买卖成交价的3%。
(2)手续费:5元/_。登记费:550元/套。
(3)印花税:房屋买卖成交总价的万分之五。
(4)土地税:差价的30%到60%左右。
(5)营业税以及附加:差额的5.55%。
(6)个人所得税:差价20%。
综合计算下来,一套商铺在转让时所产生的相关税费最少高达差价的40%以上,和普通住宅比起来,商铺的交易成本要大很多。
以上是小编介绍的房子过户需要多少钱的相关内容,不同形式的过户价格是不一样的,我们需要看看我们是用什么样的房子过户的,这样才会知道自己过户需要花费多少钱。希望以上知识对大家有所帮助。
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