Question

办公楼设计方案

Answer 1

　　 办公楼设计方案 （一）

　　一、设计依据

　　1、建设单位提供的设计文件和资料。

　　2、《现行建筑设计规范》及《办公楼建筑设计规范》

　　3、工程建设标准强制性条文及有关文件

　　4、辽宁省建筑标准设计图集

　　二、项目概述：

　　1、项目名称：兴隆重型机械有限公司办公楼

　　2、建设单位：兴隆重型机械有限公司

　　3、建筑总面积360、8m2

　　4、建筑层数：地上2层

　　5、建筑高度6、5m，层高3、0m室内外高差0、3m、

　　6、主要结构类型是砖混结构。

　　7、本工程使用年限为50年。

　　三、设计标高：

　　1、本工程首层室内地坪设计标高为±0、000

　　2、各层标注标高为建筑完成面标高。

　　3、本工程除标高以m单位外，其他尺寸以mm为单位。

　　四、墙体工程：

　　1、本工程承重墙厚240mm，采用页岩砖砌筑。隔墙厚120mm

　　采用页岩砖砌筑。

　　2、预留洞口封堵：管道穿隔墙和板时，应采用弹性材料将其周围的'缝隙填塞密实。

　　3、隔墙均至板底。

　　4、外墙保温厚80mm、

　　五、屋面工程：

　　1、本工程屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。

　　2、屋面采用有组织排水，排水管采用PVC塑料管材。

　　六、门窗工程：

　　1、门窗尺寸见平面图的洞口尺寸。

　　2门窗采用铝塑门窗，内门采用木质门。

　　七、装饰装修工程：

　　1、外装修设计与构造做法见立面图。

　　2、外装修所用的材料颜色及种类由施工方提供样板，经建设单位和设计单位封样。

　　3、内装修应符合《建筑设计内装修规范》和《建筑设计内装修防火设计要求》。

　　4、室外楼梯扶手及平台栏杆采用不锈钢管焊接。

　　 办公楼设计方案 （二）

　　一、设计依据；

　　1）业主提供的部分设计图纸。

　　2）建筑设计防火规范 GB 50016-2006

　　3）办公建筑设计规范  JGJ 67--2006

　　4）民用建筑设计通则  GB 50352—2005

　　二、方案一平面设计内容：（增加一层）

　　一）拆除工程：

　　1、拆除部分混凝土地坪，隔墙，门窗。

　　2、零星工程。

　　二）增加工程：

　　1）底层6.5m高大空间中间局部增加一层楼面做办公室。层高3.3米，局部二层3.2米。钢框架结构（柱、梁、板），钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土（或150mm厚蒸压轻质加气混凝土板），面层贴防滑地砖。内隔墙采用轻质隔墙（泰柏板），内门采用成品木门（加木门套）。保留原钢窗，在靠近室内增加塑钢推拉窗，上部多余部分用封板封严。

　　3.3米以上二层空间为办公区域，内隔墙采用轻质隔墙（泰柏板），内门采用成品木门（加木门套）。在原外墙增加塑钢推拉窗。

　　2）6.5米层高以上为设计院办公区域，墙采用轻质隔墙（泰柏板），内门采用成品木门（加木门套）。保留原钢窗，在靠近室内增加塑钢推拉窗，上部多余部分用封板封严。( )增加硅钙板吊顶，楼面至吊顶净高3.2米（主要考虑节省空调制热制冷效果）

　　3）二层6.5m标高西端楼梯间增加一层楼面做贮藏空间。钢框架结构（柱、梁、板），钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土，面层贴防滑地砖。

　　三、方案二平面设计内容：

　　一）增加工程：

　　1）二层6.5m标高东端靠近变形缝增加女厕所，解决设计院办公人员对厕位的需求。

　　2）其余除不加层外装修做法同方案一。

　　四、需说明的问题：

　　方案一中西侧增加的卫生间排水流向室外化粪池距离太远（大约55米）。

　　设计院办公层可否考虑采用小型中央空调系统，有利于节能。

　　本设计不包含外立面改造。