Question

集体土地可以买卖吗

Answer 1

集体土地和国有土地是存在一定的区别的，在所有权人、用途、收益渠道上有着明显的区别。那么集体土地可以买卖吗，以及集体土地和国有土地有什么区别，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、集体土地可以买卖吗
不可以。国家有规定，集体土地是不能进行经营性房地产事业的开发，同时也不能进行转让或出租等活动，若是一定要转让，必须由国家以低价格进行征收，在以高价的形式出让给开发商。只有将集体土地转换成了国有建设用地，才可以进行买卖。
二、集体土地和国有土地有什么区别
1、所有权人不同
集体土地的所有权人是包括了农村整个集体的组织成员，因而是属于小众所有的，并由集体组织进行代表行使所有权。
国有土地的所有权人，可以是全体的公民，是属于大众所有的，并由人民政府进行代表所有的中国公民行使所有权。
2、用途不同
集体土地不仅可以用作生产工作，而且还可以进行生活、经营方面上的使用，如建设集体住宅、娱乐经营设施等。
国有土地可以将使用权进行转让或者划拨，促进经济的发展，也可以用于办公场所、公益设施的建设等，此外自用型的国有土地是不能用作于住宅、酒店的建造。
3、收益渠道
国有土地是不能用于经营的，因此它的主要收益是通过使用权的出让获得。
集体土地的收益则是毕竟广的，不仅可以将所有权进行出让、出租，而且还可以由附带物的价值带来收益。
关于集体土地可以买卖吗，以及集体土地和国有土地有什么区别，就先介绍到这里了，各位是否有更多的了解呢?集体土地在本质上是不允许买卖的，若要出让，必须由国家征收，转让为国有建设土地。