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房贷没还完可以过户吗
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2023-02-08 · 百度认证:上海齐屹信息科技有限公司官方账号,家居领域创作者
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如今买房子基本上都是使用贷款,但是由于各种原因,在房贷没缴清之前就需要将房子卖掉。那么房贷没还完可以过户吗,以及在房贷存在的情况下如何过户,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、房贷没还完可以过户吗
可以。若是房贷没有付清,需要在前期做足相应的准备工作,并且根据房产的实际情况及房主的要求进行过户的操作。但是,建议最好是缴清房贷之后在进行过户,这样不仅能够让房产交易更快更便捷,而且买房者也能够更放心。
二、在房贷存在的情况下如何过户
1、转按揭
在二手房买卖中,转按揭是较为方便的一种方法,需前往银行办理借款期限、借款人、及抵押物的变更。但是由于这种方法存在的风险是比较高的,因此很多大城市的银行都停止了转按揭,不过各位仍然可以前往银行试试,看是否能够转按揭。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款
在进行二手房的交易时,如果买房者所欠下的贷款金额少,或者说已经偿还的一大部分的贷款,那么完全可以通过买房者所支付的首付金额将贷款还清,这样就可以将房产的抵押清除,这样再进行二手房的后期交易会更简单,对于买房者也会更加的放心。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果说买房者在将房子卖出去之前,就将房子的贷款还清的话,那么可以通过贷款的方式将买房贷款还清。但是作为贷款的抵押物,必须是由银行认可的。这样房子就不处于贷款期间了,也更能够促进买房者和卖房者之间的交易。
关于房贷没还完可以过户吗,以及在房贷存在的情况下如何过户,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?若是房贷还没还清,是可以进行过户的,但是业主需要和买房者沟通好,才能够决定采用哪种方式进行交易哦。
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