Question

房产证没满2年过户需要交多少钱

Answer 1

房产证没满2年过户的费用如下：
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
2、营业税，未满五年的按房价5.5%缴纳；
3、土地增值税，未超过五年的按房价1%缴纳；
4、个人所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。
房产证不满2年过户具体流程如下：
1、到房产局进行过户申请，填写申请表，然后提交申请表；
2、房产证不满2年的，过户时需要按照交易价格的全额缴纳营业税，增值税和个人所得税；
3、缴纳税款后，要去房产局进行房产过户登记；
4、符合情况的，就会给予通过，然后发放相关证件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。