房产证没满2年过户需要交多少钱
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房产证没满2年过户的费用如下:
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;
2、营业税,未满五年的按房价5.5%缴纳;
3、土地增值税,未超过五年的按房价1%缴纳;
4、个人所得税,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。
房产证不满2年过户具体流程如下:
1、到房产局进行过户申请,填写申请表,然后提交申请表;
2、房产证不满2年的,过户时需要按照交易价格的全额缴纳营业税,增值税和个人所得税;
3、缴纳税款后,要去房产局进行房产过户登记;
4、符合情况的,就会给予通过,然后发放相关证件。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;
2、营业税,未满五年的按房价5.5%缴纳;
3、土地增值税,未超过五年的按房价1%缴纳;
4、个人所得税,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。
房产证不满2年过户具体流程如下:
1、到房产局进行过户申请,填写申请表,然后提交申请表;
2、房产证不满2年的,过户时需要按照交易价格的全额缴纳营业税,增值税和个人所得税;
3、缴纳税款后,要去房产局进行房产过户登记;
4、符合情况的,就会给予通过,然后发放相关证件。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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