农村宅基地拆迁补偿标准是什么?

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2023-01-11 · 法律知识普及,法律热点追踪!
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宅基地2023最新政策如下:

1、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算;

2、附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿;

3、农村房屋拆除补偿标准:农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元;

4、农村房屋附属物补偿:一般是按照等价方式进行补偿,异地安置每户给予2万元的补偿。

国家征用宅基地拆迁补偿形式有:

1、货币补偿:货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额;

2、产权置换:产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。补偿费用包括:

(1)土地补偿费,用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿;

(2)青苗补偿费,用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用;

(3)附着物补偿费,用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用;

(4)安置补助费,用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

凯诺律所
行业观察员

2023-05-26 · 注重于全国征地拆迁案件
凯诺律所
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你好,农村宅基地拆迁采取货币补偿、产权置换或是宅基地迁建的方式进行补偿安置,被征收人选择产权置换的,原则上来说应按拆一还一的原则进行,被征收人选择货币补偿的,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平
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北京万典拆迁律师
2024-03-04 · 百度认证:北京万典律师事务所官方账号,品牌企业
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农村宅基地拆迁有两种补偿方式
第一种是安置房安置,至少要按1:1的比例进行安置,比如你宅基地房屋面积有200平,那么至少要安置200平米的楼房,如果没有那么大的可以安置两套100平的。
第二张是货币补偿。如果农村没有被划入城市规划区,那么货币补偿一般是参照重置成本价补偿,这种能拿到的钱是比较低的。
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