集装箱房是否属于违章建筑

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贾宝骅
2022-12-22 · 婚姻家庭,合同纠纷
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集装箱房是属于违章建筑
1、建设临时建筑需要拿着相关证件,到国土资源部门申请批准,如没有,则是违建,城管可以拆除。
2、集装箱房,也叫集装箱房屋,集装箱活动房,集装箱住宅,是指主要以集装箱为基础材料稍经改造而成为有窗有门的房子。
是违建,但具体要根据它的用途、摆放位置等来判定。若是将集装箱改造成集装箱房,摆放在公共区域、公共空地中,未办理规划审批手续,也没有土地使用证,则属于违章建筑,对于违章建筑,城管执法部门可以依法对其进行拆除。
违章建筑主要包括:
未办理相关手续、未批准的建筑
无论是集装箱、车棚,还是铁皮房等,若是它们的搭建没有向有关部门提出申请,或者提出申请后没有获得批准,没有土地使用证,也未取得规划许可证,这就属于违章建筑。例如:有的住户在小区公共用地上,搭建自己的仓库、集装箱房等。
擅自改变建筑物的层数
为了增加使用面积,提升房屋价值等,有的业主会在原本的建筑物上继续加层,这也属于违章建筑。例如:一栋房屋按规定建设是3层,但业主私自加层到4层、5层,则私自加层的部分就属于违章建筑,相关部门可依法拆除。
擅自改变建筑的使用性质
有的建筑物在建造前,申请的是民用住宅,在建成后并没有作为住宅楼使用,而是作为经营性类等用途,这就改变了它的使用性质,也属于违章建筑。例如:某业主申请建筑一栋自住房,但在建成后,私自改成宾馆、酒店等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
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集装箱房是一种新型的住宅形式,因其独特的造型和便捷的建造方式,备受人们的喜爱。然而,当一些人考虑购买这类房屋时,却心存疑虑:放置在自己家院子里是否算违建?本文将围绕这个问题展开讨论。

一、集装箱房是什么?

集装箱房,顾名思义,即是将集装箱改造成的房屋。由于集装箱的外形独特、接口严密、承载力强,因此可用于住宅、办公室、商铺等多个领域。相较于传统建筑,集装箱房具有建造速度快、造价低廉、灵活可变的特点,因此备受人们喜爱。

二、集装箱房是否算违建?

对于集装箱房是否算违建,可以从以下几个方面来回答:

1.地区因素:每个地区的规划标准和建筑法规有所不同,因此,在购买集装箱房时,需要根据当地的规定来判断是否合法。一些较为开放的城市,如深圳、上海等,对于集装箱房的规定相对较松,而一些传统的大都市则会比较严格。

2.土地性质:放置集装箱房需要占用一定的土地空间,因此也需要考虑土地的性质和用途。如果该土地属于农村宅基地,且不在城市范围内,则放置集装箱房是合法的;如果该土地属于城市用地,则需要满足相关城市规划的要求,才能建造集装箱房。

3.房屋形态:集装箱房的形态独特,因此需要根据各地的具体规定来判断是否合法。一些区域规定,集装箱房需要有特定的外形设计和门窗规格,才能被认定为合法的住宅形态。

三、集装箱房能否放置在家庭院子里?

根据上述讨论,集装箱房是否能放置在家庭院子里,取决于土地性质、当地法规和集装箱房的形态要求等多个因素。若本地法规允许,在家庭院子里放置集装箱房也不算违建。

四、结论

综上所述,集装箱房可以是一种合法的住宅形态,但具体是否能放置在家庭院子里,则需要根据当地的具体规定来判断。在购买集装箱房时,建议咨询专业的房屋规划规范师或房屋经纪人,以避免因建造不当而陷入法律纠纷。同时,在建造前,需要确保自己的产权和土地使用权,以免因此而产生不必要的麻烦。

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