Question

丈夫名下的房产过户给妻子需要多少费用

Answer 1

夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的,免收税费和交易手续费,仅需80元登记费就可以了。《民法典》规定,婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产,因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

      当我们的房屋产权发生变化时,应当及时去房屋产权管理机关进行过户登记,更新房屋产权信息。很多人对于房产过户费的问题十分关心,迫切的想了解夫妻房产过户费用是多少,在下文详细的介绍了房产过户费的问题,希望给您带来帮助。
一、夫妻房产过户费用是多少
      房屋产权的过户费用是有一定标准的,包括手续费以及各种税费,但是夫妻之间的房产过户只需要缴纳手续费就可以了,所以夫妻房产过户费用并不贵,如果房屋的性质是住宅的话就只有100块钱左右,如果是商铺的话就是600块钱左右。夫妻因离婚办理过户手续的费用一般是900左右。
二、夫妻房产过户需要什么手续
      办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:
      1、如果房屋的性质是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
      2、结婚证复印件(核验原件)。
      3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。
      4、夫妻双方共有房屋的协议。
      5、房屋所有权证。
      6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)
      7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名。
      三、夫妻因离婚办理房屋产权过户需要的手续
      对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:
      1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
      2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
      3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
      4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
      5、取证(交证照印花税5元)。
      由于夫妻之间变更产权是不用交税的,所以一般都很便宜,几百块钱就可以办理过户手续。并在上文中提到了夫妻办理房屋产权过户需要什么手续,我一一为您列出来了。