Question

项目选址的基本要求

Answer 1

选址决策过程复杂繁琐，因为成本占比很高，一旦选择就很难调整。店铺的选址需要考虑很多因素，包括人口规模、竞争水平、交通便利性、附近店铺的特点、房租成本、合同期限等，稍有不慎，就可能会出现遗漏的地方。所以在选址的过程中需要有原则性，店铺的属性是否匹配店铺的选址位置，我们需要根据店铺的位置来筛选店铺的位置。以下整理了5条选址建议，供大家参考。一、人口规模在选址方面，例如，定位是社区式的连锁便利超市，理想的社区核心是3000-5000户。尽量呆在人流量大的地方，比如社区、学校和商业区周围，因为想确保店铺运营中有足够的客流量…

Answer 2

1）区域位置：
　　①尽量接近原材料燃料产地和销售地区
　　②远离战略目标
　　③避开高压输电线路，不压城市管线
　　④产生废水时，位于水流下游，
　　⑤产生废气时，位于城镇下风向，
　　⑥满足当地规划要求
　　⑦在文物风景区时经当地主管部门同意
　　2）场（厂）址面积：（满足生产区、三废处理厂，其他设施用地和环境条件）
　　3）地形地貌和地质
　　①尽量平整，减少土方量
　　②坡度一般以4-5度为宜，不宜过大。
　　③标高适当，避免洪海灾害，便于排水，有利于防洪排涝。
　　④不在水库下游和防洪堤附近。
　　4）交通运输：线路简捷、方便、经济合理。
　　5）原材料供应：质量数量满足要求，供应可靠
　　6）给水排水：1）接近水源地，满足水量水质水温要求，供水可靠。2）污水排放满足环保。
　　7）动力供应：1）靠近热电厂、供电供汽有可靠来源。2）自设电厂时，燃料供应可靠，留有储媒，储灰场地。
　　8）工程地质与水文地质：不在八级以上的地震区何矿藏区，避开恶劣地质。
　　9）气象：虑，温、湿、云雾、风沙雷电的影响
　　10）协作条件：销售、原料、水电、交通、居住、设施、与附近企业乡镇有协作的可能性
　　11）环境影响：经环境评估，证明项目的环保措施有效，当地接纳。
　　12）人力资源：具备人力资源和培训条件
　　13）施工条件：当地建材充足；有好的施工队伍和施工机械设备条件。
　　14）场地价格：土地价格合理