Question

宅基地复垦补偿标准

Answer 1

      大家都知道在农村建房子的过程中,打地基、浇灌水泥都会对土地有一定程度的破坏,所以政府会每隔一段时间对宅基地进行复垦,由镇政府对农村建设用地复垦项目进行调查清理。农村宅基地复垦是指农村村民为建造房屋而使用农村村集体经济组织所有的土地,在生产与建设的过程中,因挖损、塌陷、压占等原因造成的土地破坏,采取整治措施,使其恢复到可供利用状态的活动。
      农村宅基地复垦补偿标准:
      农村宅基地复垦补贴不仅仅只是土地的补偿,还有土地上附着物的补偿,具体标准如下:
      1、一次性补偿万元/亩;
      2、宅基地使用权补偿万元/亩;
      3、构(附)着物补偿标准。
      农村宅基地复垦标准条件:
      1、属于避险解困的帮扶对象,符合农村宅基地复垦条件;
      2、主体房屋保留完整,现状为建设用地,且符合土地利用现状分类;
      3、宅基地具有复垦为耕地的条件;
      4、权属清晰无争议,有合法权属证明;
      5、符合其他复垦政策要求。
      需要注意的是,违法的建设用地不符合宅基地复垦的条件;单独的附属设施用地;2009年1月1日后新批准的建设用地,且房屋权属初始(首次)登记时间未满5年的;权利依法受到限制的建设用地;自然灾害发生后,地质状况尚未稳定的建设用地;夹心房、连体房等无法拆除复垦的;这些情况是不符合宅基地复垦条件的。