Question

建筑物按高度及层数分类

Answer 1

建筑物按高度及层数分类如下：
1、住宅建筑。一般把1-3层称为低层建筑4-6层称为多层建筑7-9层称为中高层建筑；10层以上称为高层建筑；
2、公共建筑及综合建筑。民用建筑设计通则中规定，把总高度超过24 m的公共建筑和综合建筑称为高层建筑（不包括高度超过24 m的单层主体建筑）；
3、超高层建筑。高层民用建筑防火设计规范中规定，建筑高度超过100 m时，不论住宅或公共建筑均为超高层建筑；
4、工业建筑分。为单层厂房、多层厂房、混合层数的厂房。
建筑高度分类如下：
1、低层建筑：通常指不超过3层的住宅建筑，这类建筑通常自重轻、层数少、布局紧凑。低层建筑的密度低，和环境协调性好等等；
2、多层建筑：通常指的是楼层在4-6层之间的住宅建筑，和高层住宅建筑相比，其公摊面积相对较少，户型空间较大，舒适度较高，多为砖混结构等等；
3、中高层建筑：通常指楼层在7-9层的住宅建筑。和多层住宅相比，这类建筑有安装电梯，出行会更加方便，其容积率相对较高，售价会更低一些等等；
4、高层建筑：如果建筑楼层不低于10层，那么我们通常将它称之为高层建筑。这类型建筑土地利用率高，_望性好，采光通风相对较高，多建在城区周边的配套设施比较完善等等。如果高层建筑的整体高度超过了100米，则是超高层建筑。
【法律依据】：
《中华人民共和国建筑法》第五十九条
建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。
第六十条
建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。