Question

简述收益法适用的对象和条件。

Answer 1

【答案】：(一)适用对象：(1)有收益或有潜在收益的房地产。(2)它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要估价对象所属的这类房地产有获取收益的能力即可。(3)但对于政府办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价，收益法大多不适用。(二)适用的条件：房地产的收益和风险都能够较准确地量化。