Question

房屋买卖税率是多少

Answer 1

房屋买卖税率：

一、一手房

1、契税

新房子的契税征收比例是3%到5%，但不同的地区，交易的税率也是不一样的，普通的商品房可以减半，也就是说会在1%到1.5%之间。像面积在90平米以下的普通商品房，首次购买可以享受1%的契税税率，90平米以上但不足144平米，首次购买能够享受1.5%的契税税率。

2、维修基金

通常会按照房屋总额的2%或3%收取。

3、物业管理费

通常房子在交付之后会按照一定的比例来征收，而这个比例是由当地的物价部门来规定执行的。

二、二手房

1、营业税

通常未满两年的房子需要按照房屋成交价的5.5%来缴纳。

2、土地增值税

未满5年的房子需要按照房屋成交价的1%来支付这个费用。

3、个人所得税

如果房子的房产证办理的时间已经超过5年的话，可以免征相关的费用，不满足的话还需要支付房屋总额1%或者是两次差额20%的所得税。

4、印花税

买卖双方各承担万分之五。

5、工本费

普通商品住房是80元。

吉屋房产百科，更多买房必须知识