Question

房子过户大税怎么算

Answer 1

所谓的房子大税其实指的就是增值税，在二手房过户的过程当中，增值税一般是按照房屋交易总额来进行计算，如果说所出售的房子没有满足两年，增值税是按照交易额的5.5%收取，满足两年的话增值税是免征的，这部分的税费是要由卖房人来承担，但是在现实生活当中有很多情况下，这部分的费用就转嫁到了买房人身上。

购买新房需要缴纳的税费：

1、契税

90平米以下的普通住房，并且是购房人首次购买的住房，减免至1%来收取契税。90平米到144平米之间的房子调整为房屋总额的1.5%，超过144平米的房子，契税是房屋总额的3%。

2、印花税

房屋成交总额×0.05%。

3、维修基金

购房款的2%到3%。

4、权属登记费

权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套。

5、交易手续费

按照测绘建筑面积来进行计算，3元/平方米。

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