Question

二套房过户费怎么算的

Answer 1

二手房的过户费主要包括以下的这几部分：

1、买方需要支付的是契税，首次购房房屋的面积不足90平米，可以享受契税减免至1%征收的优惠政策，房屋的面积超过90平米，但不足144平米，契税按照房屋总额的1.5%收取，超过144平米，契税按照房屋总额的3%收取。所购买的是二套房，契税也同样无法享受优惠政策，要按房屋总额到3%来支付的。

2、所出售的房屋如果是不满两年的住房，要按照总额的5.5%收取个人营业执照。

3、所转让的二套房，因为不是家庭的唯一一套住房，所以即便房屋所有产权证的时间满足5年，也要按照总额的1%或者是两次差额的20%来收取个人所得税。

4、二套房过户费先算登记费住房，权利人按80元套。

5、转让手续费，住宅按6元平方米缴纳，双方各承担50%。

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