Question

二手房买卖税费谁交

Answer 1

二手房交易的时候税费由买卖双方各自进行承担，买方和卖方所承担的费用是各不相同的，主要分为以下的这几种。

一、买方

1、需要按照房屋总额到1%~3%来征收契税。如果买方是首次购买住房，无论是新房还是二手房，都能够享受到契税的减免政策，在房屋面积小于90平米，契税就是1%，90平米到144平米，契税就是1.5%，只有超过144平米，或者购买的是二套房，契税才是3%。

2、按照房屋总额征收0.05%的印花税。

3、买卖双方对半支付交易费用。

二、卖方

1、个人所得税

是按照两次房屋交易差额的20%或者是评估价1%进行收取，但如果说所出售的房子是个人名下的唯一一套住房，领取房屋所有产权证的时间也满足5年，可以免征个人所得税。

2、增值税

按照评估价的5.5%收取，房子已经满足两年，是可以免征增值税的。

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