Question

二手房成交价和报税价格不一样

Answer 1

二手房成交价和报税价格不一样是比较常见的情况。成交价是指买卖双方在交易中达成的实际价格，而报税价格是指根据国家税务部门规定的标准计算出的应纳额所对房屋价格。

在中国，二手房交易需要缴纳契税和个人所得税。契税是根据房屋成交价计算的，税率为1%-3%不等。个人所得税是根据房屋报税价格计算的，税率为20%。因此，如果二手房成交价和报税价格不一致，可能会导致契税和个人所得税的缴纳金额不同。

如果成交价低于报税价格，可能会导致买方需要缴纳更高的个人所得税，而卖方需要缴纳更高的契税；如果成交价高于报税价格，可能会导致买方需要缴纳更高的契税，而卖方需要缴纳更高的个人所得税。

因此，在二手房交易中，买卖双方需要了解契税和个人所得税的计算规则，以便在成交价和报税价格之间做出合理的选择。同时，也需要注意遵守相关税收法规，避免出现税务风险。