Question

买房贷款30万，贷15年，每月还多少？

我想问的是，是“本金还款”利息少还是“本息还款”利息少？
还有，如果我还到第4年的时候，手头的钱够一次性还完剩下的了，利息怎么算？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房产证贷款需要评估，贷款流程是：审核买方资质；购房人自行签；等待房产证评估；对借款人贷款资质进行初审；银行批贷；签借款合同；

可以咨询专业评估公司。深美林房地产土地资产评估公司，一级资质评估机构，十多年品牌，专业评估师，资深团队，现场勘查，精准评估，经验丰富，高效服务，收费透明公正，服务周到，出报告快，全国通用，案例众多，承接全国业务！

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Answer 2

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招商银行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2022年2月7日，最新业务变动请以招行官网为准）

Answer 3

按五年期以上2015年8月26日最新商贷基准利率5.15%计算，公积金贷款利率3.25%计算
1、等额本息还款方式
（1）商业贷款

贷款总额 300,000.00 元
还款月数 180 月
每月还款 2,395.89 元
总支付利息 131,259.90 元
本息合计 431,259.90 元
（2）公积金贷款
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 180 月
每月还款 2,108.01 元
总支付利息 79,441.14 元
本息合计 379,441.14 元
等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2、等额本金还款方式
（1）商业贷款

贷款总额 300,000.00 元
还款月数 180 月
首月还款 2,954.17 元
每月递减：7.15 元
总支付利息 116,518.75 元
本息合计 416,518.75 元
（2）公积金贷款
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 180 月
首月还款 2,479.17 元
每月递减：4.51 元
总支付利息 73,531.25 元
本息合计 373,531.25 元
等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

Answer 4

　　银行利率提高了那贷款的钱的利率也会跟着提高.
　　但是,如果降低利率,那贷款的钱的利率也会跟着降低.

　　房贷利率,是在银行调整利率的下一年开始执行.
　　所以你要看好才去一次性还完剩下的
　　贷款基准利率

　　贷款基准利率(07.12.21)

　　1。商业贷款 利率(单位%)
　　六个月 6.57
　　一年 7.47
　　一至三年 7.56
　　三到五年 7.74
　　五年以上 7.83

　　住房公积金贷款
　　五年及以下 4.77
　　五年以上 5.22
　　2、不同的买房情况，享受不同的利率水平
　　您如果买房，要看是买第一套房，还是买第二套房。在基准利率的基础上 第一套房可享受下调15%的下限，如果是买第二套房，则有可能要上浮10%

　　3、每月还款额计算
　　等额本金月还款计算器
　　http://www.loancn.com/tools/db.asp

　　等额本息月还款计算器
　　http://www.loancn.com/tools/de.asp

　　1、如果你是第一次买房做按揭贷款，商业贷款部分可享受贷款基准利率下浮15% 比如5年以上商业贷款年利率为 7.83% X 0.85=6.656%
　　利率选择默认的 " 07年12月21日利率下限 "
　　2、如果你是买二套房做按揭贷款，商业贷款部分需要在贷款基准利率基础上浮10% 比如5年以上商业贷款年利率为 7.83% X 1.1=8.613%
　　利率选择 "07年12月21日第二套房"
　　3、如果银行承诺你的贷款利率为基准利率 既不上浮也不下调 比如5年以上商业贷款年利率为 7.83%
　　利率选择 "07年12月21日利率上限"

Answer 5

买房贷款30万，贷15年，每月还2379元（等额还款）按最新下浮30%

http://loan.house365.com/ 还款计算器

贷款分两张 等额本息 和 等额本金 先解释一下：

1.等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

2.等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

由此可以看出，相对来说还是“本金还款”利息少。

如果你准备还到第4年的时候，手头的钱一次性还完剩下的，提前还款之后的利息是不收的，也就是说以前的利息收就收了，之后的利息就不收了。

如果你准备提前还款，我建议你选择本金还款，因为这种还款方式每个月还的钱里面大部分是本金，也就是说前四年里，你还了比较多的本金，这时你选择提前还款，还的本金相对就少些。而本息还款，比如说你一个月还四千，有近三千是利息。四年过去了，你虽然还了很多钱，但大多是利息，这时你提前还款，要还的本金肯定比前一种方法多些。

Answer 6

2400左右，按5.15的利息算的
1.等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 2.等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 建议等额本金，相对来说还是“本金还款”利息少。