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石家庄限购政策2019石家庄房价大涨的原因

Answer 1

房地产发展火热的当下，河北省各市房价出现不同程度的上涨，其中涨幅为厉害的要属省会石家庄。为调控石家庄房价，抑制故意炒房哄抬房价人群，目前河北政府出台房屋限购政策。下面我们具体来看下石家庄限购政策2019内容，看看如何通过限购调控高房价，同时了解下石家庄房价大涨的原因。
一、石家庄限购政策2019
河北石家庄为贯彻落实国家宏观调控政策，按照“坚持住房的居住属性”和“房地产市场分类调控”的总体要求，进而出台如下石家庄房屋限购政策，下面具体看下石家庄限购政策内容：
1、购房人群限制政策
（1）非本市户籍居民，申请购买首套住房须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明，或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）。
（2）非本市户籍居民家庭，已在市区范围内拥有1套及以上住房，暂不得在本市再次购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准。
2、住房公积金贷款政策
（1）住房公积金贷款首付比例提高，对于缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房的，首付款比例调整至30%；
（2）使用住房公积金贷款购买第二套住房的，首付款比例调整至60%；
（3）对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理中心不予办理住房公积金个人住房贷款。
3、住房商业贷款政策
（1）购买普通住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%；
（2）对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭，申请商业性住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于40%；
（3）对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于50%。
（4）对购买第3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。
以上石家庄限购政策2019内容，适用范围为石家庄市长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区等等地区。
二、石家庄房价大涨的原因
石家庄房价近几年上涨迅速，房价上涨坡度明显，那么是什么原因导致石家庄房价大涨呢？下面从多个方面来分析造成石家庄房价大涨的原因：
1、经济发展快
石家庄市作为河北省的省会城市，目前经济发展迅速。经济的发展使得石家庄引进更多的人才，进而买房定居石家庄的人们也增多，使得石家庄房价市场房价也上涨。因而石家庄市经济，带动着房价也在上涨。
2、地价上涨
房价的上涨和地价的上涨密不可分，石家庄市目前随着城市发展，土地供应紧张，进而导致地价不断的上涨。地价不断的上涨，进而导致石家庄房价也不断的上涨。因而目前石家庄的房价呈现不断上涨的趋势，因此地价是石家庄房价大涨的原因之一。
3、城市建设变好
石家庄房价飞涨还和石家庄目前城市建设发展有关，石家庄当前城市生活配套设施建设齐全。地铁修建、大型购物中心林立而起，以及大型公建公园的日益增多，进而日益完善的生活配套，吸引着越来越多的购房者，进而石家庄房价目前上涨的比较快。
总结：通过上面的几点分析，相信大家对于石家庄房价大涨的原因应该更加的了解了。所以说房价上涨是和多方面因素有直接关联的，一个城市的房价会上涨，那么这个城市的经济和城市配套设施应该发展的都还不错。
三、石家庄房价消息
石家庄房价目前根据具体区域，以及具体小区的不一样，房价价格也是不同的。目前石家庄市区的价格，是在10000元/平米-15000元左右/平米不等，下面以相关小区为例，具体看下石家庄市房子价格：
1、中基礼域：高层（共29层）、西南、1室1厅
建筑面积：46平米
单价：9702元
成交价格：45万
2、省文印中心宿舍：中层（共6层）、南北、2室1厅
建筑面积：57平米
单价：20609元
成交价格：117万
3、金裕公寓：中层（共11层）、北、1室1厅
建筑面积：46平米
单价：6534元
成交价格：30万
4、世纪康城：中层（共7层）、南北、3室2厅
建筑面积：148平米
单价：15037元
成交价格：222万
注：以上价格来源于网络，价格部分仅供参考，具体报价请以实际为准！
以上就是关于石家庄限购政策2019，石家庄房价大涨的原因的相关内容，希望能对大家有帮助！