Question

房产指导价是怎么定的

Answer 1

《住宅与房地产》楼盘价格

均价:
4688
元/㎡
价格说明:
目前均价4688元，全款优惠200元/平米，分期首付最低50%，贷款首付最低40%，分期和贷款优惠100元/平米。
9月份购房，装修补贴100元/平米，10月份购房装修补贴60元/平米。
9月份和10月份购房购房，优先安排车位，免费一年。
同时，免费入住同美酒店两天。
为了庆祝保定日报同美杯“孝在身边”征文活动隆重启动芦扮，TOPMO西鲁岗推出九月份特价房每平米4198元，仅九套。

房屋产权调换差价如何计算

房屋产权调换差价如何计算
房屋产权调换差价遵循的是多退少补的原则，具体的计算方法如下：
1、房屋产权调换首先是由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿，再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。
2、产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。城市房屋拆迁补偿中产权调换房屋差价的结算依据是被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的市场价的差价。
3、对于实行房屋产权调换补偿*的，产权调换的差价等于被拆迁房屋的房地产市场价值减去所调换房屋的房地产市场价值。
4、拆迁补偿实行携坦货币补偿、产权调换、货币补偿与产权调换相结合的*。需要注意的是拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

房产对照估价法到底是什么

房产对照估价法房产对照估价法是一种综合各种因素的房产评价方法。
指把评估对象的客观条件与标准
房价要求的条件相对照，从中查出与评估对象
条件基本相同等级的标准房价，然后把标准房
价作为评估房屋的基础房价，并同时对基础房
价进行修正，最后评估出房产价格。
应用对照
法评估房价的主要步骤是:①对评估对象房屋
的结构、装修、设备等作认真的勘查分析，并
作详细记载。
这里需要注意的是，不属于不动
产范围的装饰、设备和设施不应作为评估标的
物，也就不能作为评定房屋等级的因素。
把勘
查得到的标的物特征与房屋等级的划分标准细
目相对照。
如评辩哗桐估标的与对照的条件基本吻
合，就可以确定对照标的的结构等级作为评估
房屋的结构等级。
②对照标准查房价，从中查
出相应的标准价格，作为评估标的的基础房
价。
③对基础房价进行调整，或修正，其内容
主要包括房屋折旧、座落朝向、采光、楼房层
次、房屋共用部位、环境等因素对房屋价格的影响。
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