Question

目前经济形势，有点积蓄是否适合提前偿还购房商业贷款

5万商品房贷款，1年了，现形势还还是不还

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1、提前还款根据个人或家庭的收入情况而定，如果已有的资金能够获得比银行贷款利率更高的收益率，那么就不要着急还款，如果资金的经营或投资收益比银行贷款利率低，建议你还是提前还款。
2、现在全球经济不景气，国内的经济也下滑，所以宽松的货币政策和财政政策，促使利率将进一步调整，个人认为还有下调的空间，尽管个人房贷的利率是按照每年1月1日公布的贷款利率执行，1年中不调整，但是未来对利率的预期还是下调的。
3、如果提前还款，选择缩短贷款年限可以节省利息支出，因为银行计算贷款利息是按照剩余本金占用银行资金的时间得来的，也就是说，和储蓄一样，存的时间越长利息越多，存的时间越短，利息越少。贷款只不过将储蓄反过来计算。所以缩短贷款年限可以节省利息支出。