Question

请问二次贷款需要具备的条件？

我是外地人、在天津打工、请问没有还清贷款的住宅房屋还可以进行二次小额贷款吗？
如果可以人告诉我在什么地方有这样的服务并需要什么证件吗、谢谢了呢。
关于这样的事例有吗、我一个外地人可以享受此业务吗。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

办理房屋二次抵押贷款所需手续有：
1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;
2、个人收入证明;
3、房屋一切权证;
4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;
5、一次抵押贷款合同;
6、贷款行要求提供的另外的资料。
不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。

Answer 2

我们买第一套的时候，老公还没有公积金，我用了自己的20万，现在老公有了公积金我们买了第二套，140以下的，还能不能用公积金贷款，好像夫妻两个可以贷30万的

杭州市公积金管理中心工作人员答复：

若同时满足以下三个条件，则可以申请二次贷款：

1、第一次购买的住房与第二次一样，均在140平方以
下；

2、第一次购买的住房现已还清贷款；

3、夫妻双方正常缴纳（要连续在交；补交的不算）公积金款项满一年以上。

夫妻双方的贷款最高限额在30万元。

在前一次贷款已经还清的情况下，且又连续缴存一年以上（含一年）就可以申请二次贷款。利率标准按央行规定的最新公积金贷款利率标准实行。

Answer 3

个人房屋二次抵押贷款是为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。
借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上
用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：　　

1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 　　

2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 　　

3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 　　

4. 房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人; 　

5. 房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 　　

6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力
   

   
   

Answer 4

你的意思是，你按揭了房子，你现在正在还房贷，而且还没有还完是这个意思吗？
如果是这样，那么你是可以的

Answer 5

需看当地公积金中心的规定，部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。