Question

关于出租房屋的事情懂法律的人进来看看

我把房子出租给别人租的时候我房间打扫的很干净，如果他退房的时候很脏和我给他交房的时候简直是天差地别，这个时候我有权利让他把房间收拾的和我租给他时一样的权利吗？希望懂法律的朋友回答我的问题，谢谢了，因为我觉得的每次租给别人房间都弄的特别脏（也可以用恶心来说）弄的我心情很烦，还有就是出租给他们水电呀煤气呀这些费用怎么去处理比较得当，让他们交还是我们交比较好．期待你们的回答

Answer 1

对于打扫卫生的问题，我建议你可以在合同中约定押金，并说明如房子、设备有损坏或未打扫干净再退房的，押金不予退还就行了。
至于水电费这些由于户主还是你，因此如让租客自己去交租的是没有保障的，如果租客不交中间跑路了怎么办？因此还是自己要跟进，以便每月了解这些费用情况，免得租客留下巨额费用不缴纳跑掉了，到头来还是要你来支付。同时，建议可以这么操作：
水电煤气等单据要在你自己手上，然后通知租客要交多少钱，在收租金时一并收取，租客有异议的可以把单据给他看。

Answer 2

1、关于是干净还是脏的问题，你不如在租赁合同中做个约定，退租时要打扫干净，然后再返还押金。

2、关于水电、煤气，一般还是让承租人去交比较合适，因为使用多少交多少，如果你去交，还得再跟他们要这笔钱，每回又不同，何必呢？这些也应该在合同里约定清楚。在退租时也是交清再退押金。

Answer 3

可在租赁合同中进行约定，设置的时候有两种方式，一种是惩罚式就是约定违约金，直接在押金中扣除；另外一个是奖励式，例如交还房屋时干净整洁的最后一个月可以有一定的租金返还。

水电煤气一般都是约定由房客去交，你可以每隔一段时间去查一下，免的房客拖欠

Answer 4

其实这个根据各人的情况了，只看你当时怎么和租房者交待的，或者合同上是怎么写的。一般情况下如果你把一些注意事项告知对方后就必须要按照合同走了。违反了是要承担违约责任的。至于水电还是让租房者交吧，这样容易产生矛盾！