Question

请问商业贷款四十万二十年每个月还款额度是多少

商业贷款四十万二十年期的每个月还款额度是多少？怎么计算？公积金贷款是多少？谢谢高手专家指教。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

商业贷款四十万二十年每个月还款额度,即为等额本息还款方式,计算比较复杂,相当于将每个月的还款均折合到现在,假如月还款额为A,如第一个月还款折合到现值为:A/(1+月利率),第二个月:A/(1+月利率)^2,第240个月:A/(1+月利率)^240,(说明:^240指240次方.当然有简化的公式.按照新的利率6.12%,第一套个人普通住房优惠70%,执行利率6.12%*70%=4.284%,转化成月利率=4.284%/12=0.357%,这笔贷款的月还款额=[400000*0.357%*(1+0.357%)^240]/[(1+0.357%)-1]=2484.20元
公积金贷款,5年期以上利率为4.05%
同样可计算月还款额:2434.47元
因为计算较复杂,要有专门的计算工具.一般就利用网上计算器就可以计算,在此提供一个,你自己可以根据自己贷款的情况进行计算.
http://quotes.money.163.com/tools/calc/Html/CalcLoanChg.htm

Answer 2

可使用银行提供的计算器自己算一下.

网址:http://www.bankcomm.com/BankCommSite/cn/finance_resource/accountindex.jsp?id=1213531090100&type=CMS.STD

Answer 3

2453.53