Question

一个和金融风暴有关的问题。

我在广东东莞市横沥镇做出租屋生意，就是承包本地人的楼房，租给打工和做生意的人住，承包了两栋，现在正是全球金融风暴的时候，我所在的横沥镇受到了一点影响，但是在我看来不是很严重，有很多厂都在裁员，没有班加，但是我所在的新城工业区没有一个厂倒闭，都在生产中，整个横沥镇也没有多少厂倒闭，有一部分人回家过年去了，现在我的出租屋生意不好，前两个月住满了，现在已经空了很多房，并且问房子的人少了很多，我分析是有几个方面的原因，一个是被裁掉的人回家过年，二是有人由于工资低了（没有加班，只有底薪），在外面住不起，就到厂里住，三是快到过年的时候了，有很多人都是这个时候回家过年，四是去年很多人由于大雪灾都没有回家过年，今年就提前回家和家人团聚，做出租屋每年都是这个时侯生意不好的，我感觉今年这样的情况也是正常，不知道整个东莞受金融风暴影响的严重程度，所以对明年开年来横沥镇打工的人数多少不能确定，想问一下专家明年开年来东莞打工的人数会收到大的影响吗？东莞会不会大量招工？这个问题对我很重要，我投资了几十万在横沥镇出租房行业，要是不行的话，现在就想把房子转让掉，请各位金融界的专家高人指点一下，感激不尽。

Answer 1

从你亲身体验来看，你所在的地方影响比较有限的，工厂没倒，这个最重要了，只要工厂还在，明年依然不会太大问题，工厂还在，就有员工需求，相对而言，就不会太萧条

明年的形势还会比较严峻一些，关键看你那里的工厂是什么样的，是否属于一些搞低附加值的，也就是专门做贴牌生产，只靠国外订单存活的企业，如果是这类企业，明年肯定更不好过，影响会更严重的，但如果，不是这样类型，虽然也是做出口，那么影响会小一些的，这样你不会太难过了

农民工虽然说因为各种原因返乡了，但是，对于这些人来说，外出打工一样首选，回去种地，搞农业生产，收入上还是不如打工的，在家乡的工厂，跟东莞这些地方比还是有差距的，能吸收的劳动力也是有限的，外出，还是必须的

一句话，只要这些工厂不是低层次的那种，明年对你来说，问题不大，否则的话，趁早撤退