Question

现在的地价大概是多少钱一亩(用于商品房建设)?

商品房同样是钢筋混凝土结构,不同的地点有不同的价格(而且价格悬殊很大),如果只用建材的涨跌来估算房价显然是不现实的,所以我想知道地价的范围是多少,不求精确,只求心中有底. 另:国家对于各地方政府出卖土地用于商品房建设有没有什么指导性的意见,尤其是地价方面的,比如说一块地根据它的使用价值有不同的价格,那这个价格范围是多少,有没有类似于物价局的职能机构作出规定?

Answer 1

呵呵：
太笼统了!不同的城市不同的地方，地价差异很大。一二级城市几百万的地王屡见不鲜，三级的也都在几十万到二三百万不等，县级一般是二三十万到百十万不等！要看一块地在一个城市中的地理位置，发展前景、周边配套、交通、等等等等，地又分生地、熟地、毛地等、
1、生地
生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用，但尚未开发的农地和荒地。
2、熟地
熟地指经过“几通一平”的开发或已经拆迁完毕，可供直接建设的土地，即建筑地块产品。
3、毛地、指地上有附着物尚未拆迁的地块

Answer 2

各个层次的城市不一样。你最好看看有代表性的城市的招商文件。那里有地价的内容，估计你要的不是基准地价。因为早超过了这个范围。呵呵
如 湖北的是130---8200元/㎡，
大城市的话，上海北京的都到1万多了
各个地方政府制定基准地价进行控制
国家政策的话看看这里 很多哦 http://china.findlaw.cn/fangdichan/fdcdt/tudizhengce/gjtdzc/