Question

房贷的固定利率可以改为浮动利率吗?

我去年买的房,选取的是固定利率,现在想改浮动利率,请问可以改吗?建行的.如果银行不改,我有权力转其他银行贷款吗?还有就是这个全国有统一规定吗?
如果先还款再贷的话可以吗？银行的跟我说再贷就办不了按揭了，只能办抵压贷款，我想知道有这回事吗？

Answer 1

贷款固定利率可以改成浮动利率。
固定利率房贷就是个人与银行在签订贷款合同时，即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动，借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款。
浮动利率是一种在借贷期内可定期调整的利率，通常采用基本利率加成计算。根据借贷双方的协定，由一方在规定的时间依据某种市场利率进行调整，一般调整期为半年。
浮动利率因手续繁杂、计算依据多样而增加费用开支，因此，多用于3年以上的及国际金融市场上的借贷。

Answer 2

截止2020年8月，房贷的固定利率可以改为浮动利率。大部分银行的房贷利率转换时间截止为2020年8月31日，用官方语言来说，存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换，定价基准只能转换一次。

当然，也可以不主动做选择题，那可能就会被默认为选择固定利率。去年8月，为深化利率市场化改革，住房贷款开始全面参考LPR定价。

扩展资料：

相关要求

房贷参考LPR定价，是在相应期限LPR基础上加基点（1个基点为0.01%）形成。假设5年期以上LPR为4.8%，若合同约定加30个基点，则实际贷款利率为5.1%。这与此前在基准利率基础上乘以一定折扣或上浮一定比例不同。

如果是选择固定利率，在贷款期内，贷款的实际执行利率保持固定不变，不会随LPR的调整而变化。

存量个人贷款的定价基准转换原则上至8月31日结束。若未在此前转换，则银行会自动调整为LPR浮动利率或固定利率，具体是哪种各家银行标准不一。

Answer 3

不能改了。
固定利率贷款与浮动利率贷款是两种性质不同的贷款，一旦选择了其中的一种并签订了贷款合同，双方就形成债权债务关系，法律保护借贷双方的权益，一方不能改变，否则要承担违约赔偿责任。

Answer 4

你好，因为你在申请贷款时就选定了固定利率的还贷方式！在和你银行所签的贷款合同时已有注明相关的条款！你现在要求改变贷款合同的条款是属违约！
你可以申请提前还款，还款后再转其它银行办理按揭贷款就可以！

Answer 5

我们的房贷利率，之前就是浮动利率，现在又改成另一种浮动利率，数字还没变，那究竟改了啥？