Question

请问仅签订私下房屋馈赠协议，未过户未公证，这样的协议有法律效应吗？

父母协议离婚，约定父亲名下房产归我和妹妹所有，仅签订了私下馈赠协议，但是未进行公证，房产也未过户。由于父亲和母亲离婚后很快会和情人再婚并进行生育，请问，如果以后父亲反悔，打官司，这份协议能有法律效应吗？如果没有的话，是否只要进行公证就可以了？
谢谢，只有这么些分，全数拿出了...请大家帮帮忙

Answer 1

这份协议为赠与协议，鉴于是房产，在房产未过户签，赠与人是可以随时撤销赠与的。
所以最好的办法是就这份赠与协议，到公证处办理公证，因为经过公证的赠与，一般是不可以撤销的。
如果还放心，就带上公证过的赠与，到房屋管理局办理登记手续，这样你的父母就无权独自就房屋办理过户手续了。
注意，不是有个公证人就叫公证，是公证处的公证。

Answer 2

如果在签订这份赠与协议的时候，没有无利益关系的第三方在现场作证，这份赠与协议是无效的。你务必要去公证处公证，此协议才有法律效力，并且最好去办理房屋过户手续，否则一旦该房屋有私下交易发生，会产生很多不必要的法律纠纷。

Answer 3

私下协议需要三方，甲乙丙。除了协议双方，需要一个见证人公证人。需要亲笔签字。