Question

购买二手房需要交哪些费用？

现在购买二手房需要交哪些费用？请知情的有关人士详细列明：哪些费用是由卖家承担？哪些费用应由买家交？谢谢！
去中介找的房子，中介说中介费是买方出的，但之前有人不是说是卖家出的吗？以卖家出的价钱成交的话，另外还要再加多10%的钱，才能拿到这个房子。是这样的吗？

Answer 1

手房过户费用的分摊是有规定的:

1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。
2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。
3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担；土地证公本费应由买方负担。
4、中介费用：一般由双方各承担一半。
5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。
6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。

在实际操作中，上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。