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简单的说,美国在2001年之后执行扩张性的经济政策,鼓励私人消费,其中有很大一部分是以房地产作抵押的贷款消费。在房价上涨的时期没有问题,06年之后美国经济有通胀的风险,所以美联储连续升息,房地产价格下降,贷款出现大面积的坏账,银行受不了了,私人的消费自然也下降了。
这在以前也发生——市场经济的周期性波动无法避免。这次之所以如此严重还有很多原因,主要的一个是所谓的抵押贷款证券化(次级贷款证券化),解释起来可能有些麻烦。
简单的说就是,银行将贷款卖给另外的公司并收回资金,这个接受贷款的公司以此为基础发行证券,将这种证券卖给证券市场上的投资者(就是说,这个公司承诺这些贷款的还款利息和本金最终构成投资者的投资收入)。如果贷款者确实按期还款的话,整个链条没有一点问题,而且银行放贷转身就卖出去,看似一点风险也没有,所以银行降低放贷的标准,许多不审慎的贷款都获得批准。
房价下跌,抵押品价值下降,贷款大量违约,最终对资本市场投资者的支付也出现问题,证券化这种金融创新将几个市场联系在一起,造成了前所未有的冲击力,调整起来就比较麻烦了。
于是,,,,就危机了
这在以前也发生——市场经济的周期性波动无法避免。这次之所以如此严重还有很多原因,主要的一个是所谓的抵押贷款证券化(次级贷款证券化),解释起来可能有些麻烦。
简单的说就是,银行将贷款卖给另外的公司并收回资金,这个接受贷款的公司以此为基础发行证券,将这种证券卖给证券市场上的投资者(就是说,这个公司承诺这些贷款的还款利息和本金最终构成投资者的投资收入)。如果贷款者确实按期还款的话,整个链条没有一点问题,而且银行放贷转身就卖出去,看似一点风险也没有,所以银行降低放贷的标准,许多不审慎的贷款都获得批准。
房价下跌,抵押品价值下降,贷款大量违约,最终对资本市场投资者的支付也出现问题,证券化这种金融创新将几个市场联系在一起,造成了前所未有的冲击力,调整起来就比较麻烦了。
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