想买二手房但房东有贷款没还清怎么办?
我们家最近要买一套二手房,但房东有19万的贷款没还清,我们已经交了2万的订金,房东的房产证也押在中介公司那里,房东说还要我们帮助他还17万的贷款(因为他已没有这个能力还款...
我们家最近要买一套二手房,但房东有19万的贷款没还清,我们已经交了2万的订金,房东的房产证也押在中介公司那里,房东说还要我们帮助他还17万的贷款(因为他已没有这个能力还款), 他还清银行贷款后才能给我们签定房屋买卖合同,然后我们再付接下来的款,然后再办理过户,请问这个程序对吗?
我担心的就是万一这19万的款付在合同签定之前,会不会有什么风险?因为19万也父母辛苦很多年的积蓄啊,请大家帮帮忙,十分感谢! 展开
我担心的就是万一这19万的款付在合同签定之前,会不会有什么风险?因为19万也父母辛苦很多年的积蓄啊,请大家帮帮忙,十分感谢! 展开
提示借贷有风险,选择需谨慎
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推荐于2017-10-03 · 知道合伙人房产装修行家
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购买在按揭贷款购房状态中的二手房,根据买方按揭贷款购房或者买方全款购房两种情况,具体的操作流程分别如下:
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、卖方去银行办理还款解押手续
5、房屋过户的同时银行审查贷款条件
6、银行发放贷款
7、双方共同去做物业交割
8、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
2、买方支付卖方定金
3、卖方去银行办理解押手续
4、双方共同去做房屋过户
5、双方共同去做物业交割
6、买方全款付清给卖方
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、卖方去银行办理还款解押手续
5、房屋过户的同时银行审查贷款条件
6、银行发放贷款
7、双方共同去做物业交割
8、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
2、买方支付卖方定金
3、卖方去银行办理解押手续
4、双方共同去做房屋过户
5、双方共同去做物业交割
6、买方全款付清给卖方
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