Question

北京住房四级土地是什么意思？北京住房土地分级具体如何分？谢谢大侠指点

我家住在老北京南站（南二环边），现今拆迁，说我住房土地为四级土地。每平方米3600才。。
哪位大侠能告诉下具体土地住房等级如何划分？谢谢。
比如 一级 是哪？
二级是哪？
谢谢

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Answer 1

住宅土地按照土地的地理位置和周边环境等因素，由当地国土资源局确定其级别，从一级开始依次确定其地价，其中一级土地为城区土地的最高价。一般城市的住宅土地分8级，依据城市的实际情况可有所增减，均有国土资源局决定。
直接关系土地级别的因素有：离商业中心、服务中心、农贸市场、公交车站、幼儿园、小学、医院、绿地等的距离；附近公交车的流量、相邻道路的等级；建筑物朝向、周围大气状况、容积率、使用年限等；是否通电、煤气、暖气等。一般情况下，城市繁华中心或主要交通干道周边土地为一级土地，其余依次类推。
北京市中心的住宅土地均为一级，四级土地为中等土地，地价也处于平均水平。