Question

房产婚内过户，还是离婚后过户费用低

两套房子
一套是全款的
一套是按揭的，房子还没交付

请问分别哪种方式过户费用低

Answer 1

1其实费用都是一样的

2因为夫妻关系是一种特殊的关系，在婚姻期间或者离婚时候可以约定或者分割财产

3如果是婚内约定财产，那就去公证处办理夫妻财产约定， 约定后房产的归属依照约定内容办理，签字后约定生效。如果离婚后办理，就在离婚后去公证处办理离婚协议，协议通常就是财产的分割，也是签字后生效。当然也可以在婚姻期间内去公证处办理离婚协议，但协议要在办理离婚时候才生效

4因为夫妻间自己写的约定或者在民政局备案的离婚协议，过户时候房产部门不能直接认可，所以为了避免麻烦还是建议去公证处做

5上述约定或者协议的公证费是450元，过户的时候只有换证工本费，没有其他费用

6贷款中的房产可以约定或者协议（夫妻间），但要在清贷后才能过户，因为约定或者协议是在签字后立即生效的，所以不用顾虑

Answer 2

全款房本来就是夫妻共同财产，根本就不能过户。只能在离婚后，办理了财产分割，一方出钱买另一方的，才能办过户。
按揭房大体一样，只是贷款要做为债务先分割，还完贷款后，再和全款房一样处理。

Answer 3

一样的。