Question

房东提前中止房屋租赁合同，出租人是否可以拒绝？

08年9月和房东签的一年的房屋租赁合同，12月24日房东要求在1月4日前搬走，并承认违约，按照合同上是赔偿一个月的房租，然而春节在即，有诸多的不便，再说，10天时间怎么找房子啊
我想咨询的问题是：
1，中止应该是协商解决，是否可以拒绝,坚持继续履行合同？
2，如果要中止的话，一个月的房租金赔偿是不是太少了？

Answer 1

　　租赁合同关系中，房东违约要收回房屋的，作为房客，首先可以拒绝搬走，坚持按合同执行，其次也可以要求赔偿后搬走，赔偿按照合同约定的或者协商确定。
　　没有约定或者协商不成的，可以由仲裁机构或者法院判决，按照赔偿与损失相当的原则或者行业惯例确定。

Answer 2

看来你们在合同里已经明确了，虽然签了一年的合同，他是提前终止合同，但在合同里已经明确了如果违约，就赔偿一个月的房租。这样实际上是明确了，可以违约，其后果只是赔偿一个月的房租。所以，你一方面可以找房准备搬出；另一方面也可以据理力争，争取多得到一些赔偿。一句话，还是尽量协商解决为好。免得打官司，既麻烦，又劳心费力，伤感情。祝你好运！

Answer 3

按照合同来说，房东是可以中止合同 的，但是写明了是一个月，他也就赔偿你一个月，还有你在网上看看应该有房子可以租到，现在租房子价格也便宜，你用元旦3天假期，完全可以找到房子并且搬到新住处，没有其他办法，你也算是弱势群体

Answer 4

合同规定违约赔偿一个月的租金，那么就履行合同。

既然对方提出终止合同，那你就让他延长一些搬出的时间，因为找房确实不是一件容易的事情。

再者，年底租房一般比较便宜，你也可以借此机会，和新房东砍砍房租，年前租不出去空置期大概有3个月，房东们承受不起这样的损失的.....

Answer 5

如果合同规定的是赔偿一个月的房租，没有其他规定，也只能遵照合同执行了。