Question

住房问题 使用年限问题 专业人士请进 急~

我想买一套房子，是一个小区里面的，小区周围马路边上修有门面然后小区里面全是纯商品房，就是全部是拿来人住的，没有门面，请问这种房子的使用年限国家规定到底是70年还是50年？
请问这种小区里面的住房属于居住用地70年还是综合用地50年？

Answer 1

你好，
使用年限是多少年，要看你的产权证上的使用性质。
如果是商品房住宅性质，那么就是70年的使用年限，从开发商报建的日期起算！
如果产权证写着的是商用性质，那么就只有50年的使用年限，可以办理营业执照的地址！也是从开发商报建的日期起算！
我估计你的那套就是商品房，是70年的使用年限的，你从你的产权证上也可以看得到的！会写着什么时候到什么时候的！

Answer 2

现在的住宅商品房，建设单位的使用年限是50年，对应的土地使用年限是70年；

但土地使用权不用担心，到期后可以延续；不过具体措施还没有（因为房产制度改革到现在才十几年，估计70年没到前会出台具体措施，现在没人管）。

Answer 3

应该是住宅用地。
住宅用地最高年限是70年，实际年限都不足70年，甚至40-50年的都有。
由于物权法已经明确，住宅用地年限届满会自动续期，因而用地年限已经不是购房中的大问题了。

Answer 4

那要看那个小区的地是什么性质了，其实这个没必要担心
由于物权法已经明确，住宅用地年限届满会自动续期，因而用地年限已经不是购房中的大问题了。

Answer 5

产权证上可以看得到!居住用地是国有的,房子用多久就是多久!