Question

东莞南城买房1房2房西平好还是市中心鸿福路那边好？那边比较有潜力？ 东城好吗？

最近到南城看房，看了现时最火热的西平，也看了市中心鸿福路那边，但搞不清那边比较好，西平这边大力发展，朋友都说西平在发展中比较有潜力，都叫我买西平，别买市中心，说市中心的楼价，开发商在卖盘时已把後几年的楼价也算进去，而市中心已高度开发，没什麽升值空间，说绝对买西平好。老实说，我太搞得懂，我也在西平附近工作，那边的配套实熟一般，买东西就只有一个家乐福，但西平的楼价这三年已升到市区的水平，那边潜力真的有这麽大吗？市区那边什麽都有，商业、购物、吃喝玩乐都有，轻轨也有会展中心站，两边的配套真的不能比，就算将来西平大力发展，他的楼价真的能远远超越市中心吗？中介跟我说，西平都是纯住宅区，大家都比较喜欢住在住宅区，市中心是行政区，问我如果是住家我喜欢住那里，不知是不是我的思维不太一样，老实说，我比较喜欢住在市中心，因为无论去办事、上班、到处逛逛、吃饭也非常方便，中心、图书管、邮邮局，购物商场全都在中心区，当然如果有车，当然住在别墅区很好，但如果只是个白领和一般的住家，不是在市中心会比较方便吗？究竟西平还是市中心的前境比较好？我也去了东城那边看，感觉比南城还要繁华，但对那边不太熟悉，东城那边好吗？ 想买一套一房或两房的。
现在西平已升至市区价一万了，西平真的有这麽好吗？需然很多楼盘都在那边或在建中，但那边实在没什麽配套，生活也不方便，当然有车就没问题，住大单位或生活空间那边比较好，小区活动地方比较多，但是鸿福路附近住的话，真的太方便了… 如果大家都是1万一平，你会选那儿？投资或自住…

Answer 1

建议西平，西平那是东莞地铁的“新城中心站”，而且东莞地铁R2线和莞惠城际的交汇换乘的站台。莞惠城际链接广州和惠州的，可以到广州南高铁站。可以开广州，深圳，上海，北京等大城市的发展，地铁边都是城市高端区域的，以后的趋势。越是离地铁口近的楼盘未来的升值空间越大。市中心鸿福路也可以，但现在没有什么很舒适的楼盘，都是些小户型，万科金域华府都卖1.4万，贵了点。东城就不要考虑了，南城是东莞的未来重点发展区域CBD。西平和东莞大道两侧不是在打造什么总部基地吗？