Question

成立房地产分公司，土地证属于总公司，分公司在当地立项，当地发改委不给立项这个合理不

用分公司展开地产开发正确吗？

Answer 1

分公司是独立法人，法律意义上跟总公司是互相独立的。
项目和土地不属统一法人的情况下，发改委不予立项是有理由的。

追问

分公司没有独立法人资格阿，又不是子公司

追答

不好意思，我搞错了。

追问

那遇到这种问题，报建这块儿怎么解决

追答

我估计发改委还是担心法律行为的主体的一致性，
因为公司不一定为分公司的债务承担全部责任。
应该做好沟通工作，由总公司作出承诺，对分公司的一切法律行为托底。
另外通过内部资产划拨的方式将土地划给分公司。
持股东会（董事会）决议，到国土部门办理相关产权变更登记。

Answer 2

可以的啊，那把土地转到分公司名下可以吗？

追问

那具体怎么操作