Question

目前对于30层的电梯公寓两幢楼之前的距离法律规定的距离是多少?

Answer 1

　　没有直接关于房屋高度和间距的具吵答坦体规定，但是，按照《民用建筑设计通则》和《城市居住区规划设计规范》,大城市房屋间距应以大寒日底层窗台面(房子最底层窗户,指距室内地坪0.9m高的外墙位置)日照时间不得低于2小时为最低标准。这是从楼高和间距所提出的建筑设要求，也是各地建筑规划所应遵守的前置规定。
按此要求，规划与建设单位应按以下程序作具体操作：
　　一、住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素确定。
　　二、住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设举迅、避免视线干扰等要求确定。
　　1) 住宅日照标准应符合以下图表中的规定；旧区改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。住宅建筑日照标准建筑气候区划 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ气候区 Ⅳ气候区 Ⅴ、Ⅵ气候区，大城市 中小城市 大城市 中小城市 日照标准日 大寒日 冬至日日照时数(h) ≥2 ≥3 ≥1
　　有效日照时间带(h) 8～16 9～15计算起点，底层窗台面。
　　注：建筑气候区划应符合本规范附录A第A.0.1条的规定。
　　2) 住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用以下图表中的不同方位间距折减系数换算。不同方位间距折减系数方位 0°～15° 15°～30° 30°～45° 45°～60° >60°折减系数 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L
　升桐　注：①表中方位为正南向（0°）偏东、偏西的方位角。②L为当地正南向住宅的标准日照间距（m）。
　　3）住宅侧面间距，应符合下列规定：
　　① 条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；
　　②高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视线干扰因素，适当加大间距。
　　三、住宅布置，应符合下列规定：
　　1) 选用环境条件优越的地段布置住宅，其布置应合理紧凑；
　　2) 面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向城市道路和居住区级道路；
　　3) 在Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅵ、Ⅶ建筑气候区，主要应利于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭；在Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求；
　　4) 在丘陵和山区，除考虑住宅布置与主导风向的关系外，尚应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响；
　　5) 利于组织居民生活、治安保卫和管理。

Answer 2

按照《城市规划管理技术规定》的要求，高层住宅建筑之间最小间距为30米，同时需对高层住宅建筑及受其影响的周边地区统一规划，进行日照计算分析，保证高层住宅建筑之间及其受影响的敬侍让周边地区住宅建筑的有限日照时间符合住宅建筑日照标准的规定。
住宅建筑的建筑间距谈姿按下列公式计算
L=L1±L2
L=建筑间距
L1=日照间距
L2=遮挡建亮局筑遮阳点至该建筑背阳面外墙的距离
其实各个地方不一样，距离的标准也不同。