Question

房贷批不下来怎么办？

我是今年5月份交了首付买了 一套房子，后来在房开指定的银行办理房贷的时候查到我的信用不良，后来发现是我的信用卡有二十多次的逾期，但是那张卡不是我用的，是我亲戚用后不及时还。我自己用的信用卡信用良好。现在银行因为这个原因不放贷款，叫我去银行开一张非恶意欠款证明，这个证明我周旋开了半年了，都没有开成。都是开资金账户无欠款证明。他们说银行根本就没这个非恶意欠款证明。现在开发商叫我和银行协商，如果不行就付全款。可是我哪里可以拿出那么多现金。现在我该怎么办呢？可以去别的银行贷款吗？付不了钱我是不是要赔钱？开发商说不能改名字了。

Answer 1

你这个事情很麻烦。银行是不管你那张卡是不是你在用，他只认持卡人是谁。你的不良记录在人民银行的征信系统里，每家银行都能看到，如果你的发卡行不认可，不同意贷款的话，别的银行肯定也没戏。
你现在要么就借钱交全款，要么就跟开发商协商，看看开发商有没有什么折中的办法，比如改成分期付款。
实在不行就得退房，但肯定要交违约金，看合同上怎么约定的。

追问

分期付款有这个说法？

追答

分期付款是房地产买卖合同中的一种付款方式，开发商是否采用还是开发商说了算，你可以把你的情况跟开发商好好说说，好好商量一下，毕竟现在这个情况双方都不希望发生。

Answer 2

银行是不会出这个证明的，因为银行本身不知道你到底是不是恶意欠款的，所以开不出来的
你的名字是不能贷款的，要等5年消除以后才可以办理
可以考虑换名字，到开发商那是可以换的，跟他们好好商量

Answer 3

珍爱信用记录，谨慎使用信用卡，一般出现这种情况，必须自己去信用卡发卡行做一个情况说明，说明拖欠信用卡的原因。你就说需要房贷，让银行给出个非恶意拖欠情况说明，就可以了。

Answer 4

你去那张有逾期的信用卡的发卡行去问，不过也不会有多大机会会修正结果。因为你也无法证明是你亲戚乱用你的信用卡。

Answer 5

买房贷款批不下来，但是定金和首付款已经交了，能退回来吗？