Question

合肥北城世纪城交房需要注意些什么

我是准业主，马上就要交房了，但却不知道需要注意些什么，比如房屋验收、手续办理、费用交纳等环节都需要注意些什么？请知道的朋友不吝赐教，万分感谢！

Answer 1

　　【温馨提示】新房交付程序及注意事项
　　一、注意交房时间
　　这是收房的第一步，要注意期限。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
　　二、确定房屋是否达到交付条件
　　索要“三书一证一表”，一定要看原件。
　　1. 《竣工验收备案表》──最重要
　　《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。需要注意的是不能以开发商提供的《竣工验收报告》来代替此表。
　　2. 《住宅质量保证书》
　　《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。
　　3. 《住宅使用说明书》
　　4. 《建设工程质量认定证书》
　　5. 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
　　如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全，您可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。