Question

购房合同已经签了,房地产开发公司的老总跑了怎么办?房屋产权会被法院查封吗?

Answer 1

开发商是一个公司，其老总跑了，并不必然意味着这个公司破产或者倒闭什么的，如果公司还在，还未破产，那你的购房合同继续履行，并不受影响。
当然，按照一般经验，老总跑了，多半是公司出了问题，很可能濒于破产了。这又分几种情况：一是房产商被政府救了，或者烂尾楼被其他房产商收购了，那么合同还是可以继续履行，你还是按照合同取得房子；
二是政府不救，也没有房产商收购，那么房产商就要进入破产清算程序，在建的房地产或者已建成但尚未过户的房屋作为破产财产被拍卖（也就是你说的被法院查封），用以清偿债务。在目前法律对于购房人尚无特别保护的情况下，你只能作为普通债权人参与破产程序，也就是说，你付的房款只能收回一部分甚至一分钱都受不回来了。

Answer 2

合同已经签了就已经有了房屋的权利，虽然老总已经跑走了，即使是被法院查封了最后或是被其他房产公司收购或是政府接管，最终房子的产权肯定会办下来，不过可能时间会更长一些

Answer 3

没有领到房产证的房子都不属于你的。