Question

济南汇隆广场买了到底有保障吗

Answer 1

各位关心大地锐城的朋友们，你们好：
大地锐城是违法销售，千万不要买了，下面就是我作为一个大地锐城业主的血泪史，大家引以为戒。
介绍一下我的情况和开发商的情况。
我是2013年4月份买的大地锐城的房子，首付交了50%，接近50万，当时买房子的时候，售楼的杨女士（聂××，她的孩子，应该在二年级，为人父母，
怎么可以靠骗老百姓的血汉钱生活），给我们说5月底办网签和贷款，7月份办房产证，我们就和开发商签了合同，结果6月初也没有办网签和贷款的消息，6月
份的时候我们打电话询问，给我们说9月份肯定办理网签和贷款，7月中旬给我们打电话说，9月份可能也办不了，可以和她们签个装修协议，可以提前进去装修，
但是不能入住，只能装修，如果要入住，需要每个月给开发商还贷款。将近100万的房子，不能走正常途径，而要和开发商办贷款，我们肯定是不能接受这种违
规操作的。然后我问售楼的杨女士，那你们什么时候可以办理网签和贷款，她说她也不清楚了，实在是把我气炸了，当时买房子给我说的5月底办理，那么斩钉
绝铁，到现在没有日期了，他们也不知道什么时候可以办贷款，这不是扯淡吗？这是赤裸裸的欺诈。我们首付50万放在开发商这里，网签和贷款办不了，要求
退款，竟然跟我们说公司没钱，打官司也没用，天理何在啊！
再就是房产证的事，我这几天通过多方途径打听，询问，大地锐城从08年开始建设，10年交房，按照合同最晚12年应该给所有业主办理房产证，到现在
所有业主都还没有房产证。主要是因为这个房子是违规加盖，规划是19层，建成33层，总共6栋楼，都这样。罚款7000多万，他们总共交了1000多万，听规
划局的说，他们到现在就交了一次，也再也没有交过（买房子的时候给我们说网上都是诬陷她们的，她们本来就打算建33层，只是市里还没有这种规划，副市长让
她们先写19层的，现在罚款也都交好了，7月份就办证了，开发商怎么可以这么骗人啊）。中间给他们封了一次，不允许他们卖了，不知道怎么回事，在2012年
又开始出售了。
再就是这段时间去大地锐城问了几个业主，我发现好多业主抱有侥幸心理，认为2000户，怎么可能办不下来房产证，都等了3年了，要等到什么时候，问题
是罚款没交齐，怎么可能办下房产证来，开发商现在根本就不想往里面投钱了，就是通过绑架业主，要挟政府。如果业主不齐心，就没希望了。
听其他业主说，那些买房子早的，已经住进去的，今年年初的时候，开发商要求他们签一份合同，就是放弃任何途径主动争取房产证，开发商就答应
给业主解决房产证的问题，这不是笑话吗，就这样的开发商还能存活。
我前几天去咨询了律师，律师也在帮其它业主在打这个官司，也是诉讼大地锐城，还没有开庭，到现在，那些住的早的业主，诉讼开发商赔违约金和要求
开发商办理房产证，能有100来户，律师说他去建委查了查，19层以上的建筑，都是非法建筑，合同是无效的，可以告开发商违法销售，欺骗销售，完全可以退
首付和定金。
我是不想要这个房子了，我准备起诉开发商，给我退首付，毕竟他连网签都没资格，明显的违法建筑，还在销售，19层以上，现在都还是违法建筑，所有
要买房子的朋友们注意了，千万不要买大地锐城的房子了，心都操碎了。
因为这个事，我查了查开发商的来历，坑骗了太多业主了，光公司的名字都用了3个了。
从1995年的山东大地房地产开发有限公司，到2004年山东三威置业有限公司，到2008年的山东启德置业有限公司
山东大地房地产开发有限公司成立于1995年，注册资金3000万元人民币，为三级资质房地产开发企业。
山东三威置业有限公司成立于2004年6月1日，注册资本：6074.4844万元；公司股东：张辉、张浩。张辉以货币出资5074.4844万元人民币,占注册资本的83.53%,
张浩以货币出资1000万元人民币,占注册资本的16.47%。法定代表人：张辉。
山东启德置业有限公司成立于2008年6月，公司注册资本5000万元，法定代表人：张辉。
开发的第一个楼盘大地葡萄园二期到现在没有房产证，大多业主都买了六七年了。当时开发的公司为山东大地房地产开发有限公司，董事长张辉。
开发的第二个楼盘大地华园，有证但是不能买卖
开发的三威大厦有证不能交易
开发的大地锐城的项目，到现在所有业主都没有房产证
现在正在经十路开发启德国际金融中心，据说要建山东最高楼，当时大地锐城的时候，广告打的也是很厉害，要建山东第一个城市综合体，结果二期现在都变成烂尾楼了。
这个开发商信誉太差了。
以上信息绝对没有污蔑开发商，这些东西污蔑也是污蔑不出来的，大家可以去济南规划局或者建委，房管局多方面查一下这个开发商
热心网友 2014-11-16

Answer 2

现在买什么都有风险，但 是我觉得大润发来应该没问题，万达底商不都死了吗，丁豪广场也不好，但是我觉得汇隆没什么问题，试试吧，我买的三层

追问

出了问题找谁，全国使用权基本上全部出问题，前几年在宁波我亲戚买都出问题了

人家有产权出了事可以自己做，这个有问题房子都属于你了

人家有产权出了事可以自己做，这个有问题房子都属于你了

不属于你了，就怕这个

追答

买了

Answer 3

我买的负一，挺好的找人给的优惠返点。

追问

开发商是失信企业，就是之前的大地悦城改名的，你们可以网上搜搜山东三威置业这个开发商有很多纠纷的，这个开发商负面信息太多

外面有很多纠纷的，不知道我们买的商铺款有没有保障

追答

你已经买了吗

追问

可以退房了，现在不想要了，前两天去人家不给退，有什么办法退款吗

Answer 4

投资都是有风险的

追问

感觉是风险大

追答

那就相信自己感觉

追问

很多使用权项目本钱都拿不回来

追答

是的，再遇上诚基那样的就麻烦了

追问

老百姓赚点钱不容易

济南炫街人防商城不紧后期出现问题而且连本都拿不回来，投资有风险，购买需谨慎

济南浙商皮革城也是使用权出问题了

追答

皮革城老板携款跑了

追问

是啊，跑了，之前也是投资20年使用权商铺业主都没得拿了，业主去找市政府都也不起作用，我也是才知道，到底能不能买使用权，收益高，产权吧价格贵买不起，使用权吧便宜老出问题，要是政府监管就好了

Answer 5

查收